נדל"ן

ארכיון הכתבות של נדל"ן7500 כתבות משויכות לתגית זו

• האויב החדש של רשות המסים: קבוצות הרכישה

  נמשך המאבק בטרנד הנדל"ני: חברי קבוצות רכישה קיבלו באחרונה דרישות לתשלום מס רכישה על הדירות, בטענה שאינם עומדים בקריטריונים לקבלת פטור ממיסוי

• עד הריקבון המוסרי הבא

  שלל פרשיות הנדל"ן הפוקדות אותנו לאחרונה מוכיחות כי החוכמה היא לא לתפוס את "המושחתים" באיחור של עשור, אלא ליצור מנגנונים למניעת השחיתות

• איפה הכי כדאי להשקיע בנדל"ן?

  על פי סקר שנערך על ידי פירמת Deloitte, הערים המשתלמות ביותר בישראל הן: הוד השרון, חיפה ונס ציונה. במישור הגלובלי, היעד האטרקטיבי ביותר הוא ארה"ב

• צבי בר: "מעולם לא קיבלתי שוחד ולו בשקל"

  בהודעה שפרסם ראש עיריית רמת גן נכתב כי "הוא משוכנע כי לאחר שהפרקליטות תסיים ללמוד את חומר החקירה היא תגיע למסקנה לפיה לא דבק כל רבב בראש העיר ובפועלו

• שוק הדיור בישראל - מהמתייקרים בעולם

  ההישג הזה עולה לנו ביוקר: שוק הדיור המקומי הגיע למקום השלישי בעולם בעליות המחירים ב-2009 עם זינוק של 21% במחירי הדירות, מפגר רק במעט אחרי הונג קונג וסין

• עלייה דרמטית בהתחלות הבנייה בארה"ב

  נתון מקרו מעודד ממעבר לים: מספר התחלות הבניה בארה"ב זינק ב-20% במרץ ואילו מספר אישורי הבנייה זינק ב-34%. מספר התחלות הבנייה עלה לקצב שנתי של 626 אלף יחידות

• הולילנד לא לבד: נאבקים במפלצות הבנייה

  מלבד פרויקט הולילנד ניתן למצוא בערי ישראל עוד כמה מפלצות - מבנים חריגים שנבנו ללא התחשבות בסביבה ובתושבי האזור. במקרים רבים, מתברר, מדובר גם בכישלונות מסחריים

• "לבנות בי-ם דירות לצעירים - לא לעשירים"

  ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, מבקש להקפיא את מכרז המינהל בקריית יובל: "יש לבנות דירות לצעירים בירושלים ולא דירות יוקרה". טוען כי ניתן לבנות במתחם 300 דירות נוספות

• עיריית ת"א בונה ירוק

  העירייה תקבע תקנות חדשות בהתבסס על עקרונות הבנייה הירוקה, במסגרתם יותנו היתרים בהצגת פתרונות הנדסיים ואדריכליים לנושאי איכות הסביבה

• ביטול הפטור ממס שבח - מיסוי עשירים ריאלי

  הכוונה לבטל את הפטור ממס שבח על דירות להשקעה הוא הצודק, הריאלי והנכון ביותר: ממש כמו בבורסה, אם יש רווח משלמים עליו. מירב ארלוזורוב מברכת

• האוצר ייאבק בתופעת הדירות להשקעה

  הפיתרון של האוצר לעליית מחירי הנדל"ן: הפטור ממס שבח על מכירת דירה להשקעה יבוטל. כדי לא לפגוע בשוק הדירות להשכרה, נשקלת הגדלה של הפטור ממס על הכנסות משכירות

• "אין אלטרנטיבה לשוק הנדל"ן התל אביבי"

  "הכוח הכלכלי בתל אביב הוא החזק ביותר", אומר יגאל צמח, מנכ"ל חברת ברגרואין שמכרה לאחרונה אחזקותיה במתחם נחלת בנימין: "החלטנו לחזק את תזרים המזומנים של החברה"

• דירה ישנה בת"א יותר יקרה מווילה בגליל

  בחינה של מחירי הדיור העדכניים מעלה: זוג צעיר ייאלץ להיפרד מ-1.5 מיליון דולר שקל לטובת דירת 3 חדרים ישנה בת"א ללא מעלית וחניה. וילה סמוך לשמורת טבע בגליל תעלה 1.3 מיליון

• המסחר בוול סטריט נחתם בירידות שערים

  בניו יורק ננעל הערב המסחר באווירה שלילית עם ירידות של עד 0.7% במדדים המובילים על רקע ירידה מפתיעה בנתוני המכירה של בתים בארה"ב בחודש פברואר

• שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך לעורר דאגה

  נפילה מפתיעה נרשמה במכירות הבתים בארה"ב בחודש פברואר. בעקבות מזג האוויר הסוער, האבטלה ועיקולי הבתים מספר הבתים שנמכרו ירד ב-2.2% - ירידה חודשית רביעית ברציפות

• נאבקים בבועה: מכרז לבניית 2,800 דירות

  המינהל ומשרד השיכון יוצאים במכרז קרקעות המיועדות לבניית 2,800 דירות חדשות. בראשון לציון ישווקו קרקעות ל-540 דירות, בראש העין ל-87 דירות וביהוד ל-780 דירות

• רמי לוי: "מחירי הדירות לא ריאליים"

  איש העסקים ובעלי רשת הסופרמרקטים טוען: "מי שגורם להתייקרות הקרקע זה המינהל - הממשלה תוקפת קבוצות רכישה אך השמאי הממשלתי מסתמך על עסקות שבוצעו על ידיהן ובהתאם לכך מעלה המחירים"

• מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לזנק

  מחירי הנדל"ן בישראל זינקו ב-15% ב-2009, השיעור החד זה עשור. בדירוג של חברת המחקר, גלובל פרופרטי גייד, דורגה ישראל במקום השלישי בביצועי שוק הנדל"ן העולמי

• מגדלי הים התיכון

  בקרוב בת"א: שני מגדלי יוקרה על חוף הים בהשקעה של 750 מיליון ש"ח. יוזם הפרויקט הוא הנרי טייק, בעלי מלון דיויד אינטרקונטיננטל; המחיר: עד 70 אלף שקל למ"ר

• צניחה במלאי הדירות החדשות

  מלאי הדירות החדשות למכירה ממשיך להצטמצם: הצטמק ל-8,050 - ירידה של 26% לעומת ינואר 2009. התופעה נגרמת כתוצאה מהפרש שהולך וגדל בין ביקושים לדירות לבין שיווקי דירות על ידי הקבלנים והמדינה

• המפקח על הבנקים נגד קבוצות הרכישה

  המפקח על הבנקים סותם הגולל על הטרנד החם של עולם הנדל"ן: דורש מהבנקים להקצות הון של 100% כנגד הלוואות לקבוצות. בפעם האחרונה שהמפקח העמיד דרישה מסוג זה נאלץ בנק הפועלים למכור את תיק האג"ח

• הראל: מחירי הדירות למגורים יעלו ב-5.4% בתוך 3 חודשים

  בעקבות המדד הנמוך, מעריכים כלכלנים כי בנק ישראל לא צפוי לשנות את הריבית בשבוע הבא

• השנה בה דירה בת"א זינקה ב-43%

  שנה כזו לא זוכרים בענף הנדל"ן: הדירות בישראל התייקרו ב-21% ב-2009 בממוצע. הזינוק החד ביותר נרשם במחיריהן של דירות 4-3.5 חדרים בתל אביב אשר זינקו ב-43%

• בניין בוטיק של פיבקו יוקם ברחוב הירקון בת"א

  יזמי הפרוייקט ישלמו 34 מיליון שקל עבור המגרש בן 650 מ"ר. הבניין יהיה בן 6 קומות ויוגדר כ"בניין בוטיק" - הכוונה היא שכל הדירות ישקיפו לים

• עצות נדל"ן מנער בן 16

  תומר חן, תלמיד כיתה י' מנתניה, לא הסתפק בהון שקיבל לבר המצווה והחליט להגדיל אותו באמצעות פעילות מסחרית באינטרנט. עכשיו הוא עולה מדרגה ומתקדם להשקעות בנדל"ן. דירה אחת כבר יש לו

• שירותי ליווי

  הכירו את הטרנד החדש בשוק הנדל"ן - חברות ליווי שמסייעות לקונים לבנות תקציב, להגדיר את הדירה המתאימה ולנהל מו"מ

• היזהרו מחאפרים

  רוכשי דירות מדווחים על ריבוי מתווכים חפיפניקים ולא אמינים. המתווכים הוותיקים: "הם מוציאים שם רע למקצוע"

• הרפורמה שתציל את כרישי הנדל"ן?

  רפורמה, שעלולה למחוק את הגוף היחיד המסוגל לעצור את הבנייה על חופי הארץ, מקודמת בשקט, מתחת לאפם של פעילי הסביבה . השר ארדן: "הליך לא ראוי"

• "העלאת הריבית תעלה את מחירי הדירות"

  בניגוד לעמדת בנק ישראל, מזהיר השמאי הממשלתי: "העלאת שער הריבית תביא לעלייה בתשומות הבניה וגוררת עליה במחירי הדירות ובפרט לעליה בדמי השכירות"

• הממשלה ממשיכה להיאבק במחירי הדירות

  מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון ישווקו בדצמבר וינואר קרקעות לבניית 6,500 יחידות ביור חדשות. המטרה: להציף את השוק בדירות ולהביא לירידה משמעותית במחירי הנדל"ן

• "הרפורמה של אטיאס לא תוריד את מחירי הדירות"

  שר השיכון מתהדר בשיווק צפוי של קרקע ל-35 אלף דירות - אבל במינהל טוענים כי בפועל יוצעו רק 13 אלף. יזמים: "הקרקעות לא אטרקטיביות ולא יביאו לירידה במחירי הדיור"

• זוהי יפו, וגם זאת

  האדמה של יפו בוערת. מצד אחד, הנדל"ן רותח ובסמטאות נבנים עוד ועוד פרויקטים יוקרתיים. מצד שני, האוכלוסיה הערבית מתגוררת בצפיפות ונדחקת החוצה

• מי אמר שאין דירות זולות להשכרה בתל אביב?

  פרוייקט חדש שהוקם ע"י משקיעים פרטיים ברחוב מרזוק ועזר ביפו ומשקיף לים מציע: דירת 2.5 חדרים חדשה להשכרה החל מ-3,000 ש"ח לחודש

• "מחירי הדירות עלו ב-3.6% ברבעון"

  מדו"ח השמאי הממשלתי עולה עוד כי שיאנית האינפלציה בנדל"ן היא ת"א עם עלייה של 10%. אחריה מככבות הרצליה ונתניה שבה נרשמו עליות מחירים של 8%

• "מי התנפל על הדירות שלנו - חייזרים?"

  ניסיונו של אריק מירובסקי מלמד כי אנשי נדל"ן לא מתייחסים ברצינות לדיבורים על בועה ולא סבורים שתירשם ירידת מחירים בעתיד הקרוב

• בקרוב בת"א: 11 אלף דירות חדשות

  אחרי תשע שנות תכנון, תוכנית המתאר המקומית לפיתוח צפון-מערב העיר אושרה להפקדה. הפרויקט משתרע על כ-2,000 דונם וצפוי לכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בנייני ציבור ופארקים

• בנק משכן: מצב רוכשי הדירות ממשיך להידרדר

  לפי המדד, העלייה במחירי הדירות הביאה לפגיעה ביכולת של הציבור לעמוד בעלויות הרכישה. יכולת קנייה של דירה בישראל חזרה לרמתה באמצע 2006

• ארה"ב: מכירות בתים קיימים - לשיא

  המכירות נסקו בספטמבר ביותר מ-9.4% לשיא של יותר משנתיים. העלייה נובעת מביקוש מוגבר מצד רוכשים שמבקשים לנצל החזרי מס שמציע הממשל על רכישת בתים

• מי יציל את הבית שלי?

  בשעה שמדינת ישראל טרודה משפעת החזירים, מתברר שגם המבנים במדינה עלולים להיות חולים - קוראים לזה "תסמונת הבניין החולה"

• בשורה למצוקת הדיור בתל אביב?

  מועצת העיר אישרה הצעה, על פיה כחמישית מהדירות שייבנו ויימכרו בצפון מערב העיר יהיו בנות עד שני חדרים ובגודל שלא יעלה על 50 מ"ר

• בועת הנדל"ן: המשכנתאות גדלו בעד 22% ב-2009

  לפי בדיקת בנק מזרחי טפחות לא חל שינוי בהיקף הכספי של המשכנתאות בירושלים, בגוש דן ובשרון. לפי AMG, גובה המשכנתא הממוצעת זינק ב-60%

• למרות ירידת המדד - מחירי הדירות ממשיכים לטפס

  בתקופה האחרונה נראה ששוק הנדל"ן מאבד שליטה, ושהמחירים עולים ללא שום בקרה מצד הרוכשים - אבל המתווכים אומרים שאין זה בדיוק כך ולתחושתם "לפעמים החגיגה נגמרת"

• התנגדויות - לא בלי עלויות

  עו"ד רון ברנט טוען כי יש לקדם חקיקה מתאימה אשר בסופו של יום תצמצם את זכות ההתנגדות לבנייה ותכנון, וכפועל יוצא תוזיל לכולנו את עלויות הנדל"ן

• "מחיר הדירות צפוי לרדת - הביקוש לא אמיתי"

  כך אומרת דר' רינה דגני, מנכ"ל גיאוקטוגרפיה, ומסבירה כי העלייה במחירי הדירות בישראל התרחשה בשל רכישה מאסיבית של דירות שאינן מיועדות למגורים, אלא להשקעה

• ברקוביץ' מאמין בחיפה ורוכש 2 דירות פנטהאוז

  כשחקן כדורגל, הצליח ברקוביץ' להעלות את העיר על מפת התודעה הלאומית והעולמית, כשחקן עבר ופרשן הוא רוכש שתי דירות פנטהאוז בעיר, אשר נבנו על ידי חברת שיכון ובינוי נדל"ן

• נדל"ן 2009: במודיעין הכל נחטף - בלוד אין שוק

  סקר לוי יצחק: כמחצית מהדירות נקנו השנה ע"י משקיעים - לעומת רק 3% ב-2001. המכירות הכי מהירות - דירות גן במודיעין

• יוזמה: להעלות מס הרכישה על דירות להשקעה

  האם המחוקק יסייע ב"פיצוץ" בועת הנדל"ן? ח"כ כרמל שאמה: "העלאת המס תיצור עודפי גבייה של מיליארד שקל, שיופנו לקרן סיוע לרכישת דירות לשכבות החלשות"

• ת"א: שתי דירות ב"הירקון 96" תמורת 5.5 מיליון

  בעות הנדל"ן? קרן פייר הודיעה כי מכרה 2 דירות נוספות בפרוייקט במהלך חול המועד: אחת מהדירות, שמשתרעת על 77 מ"ר, נמכרה בכ-3 מיליון שקל. השנייה, ששטחה 62 מ"ר, נמכרה ב-2.5 מיליון ש"ח

• וואלה! - המבזק היומי

  ג'ורג' מיטשל חזר לישראל, פיליפיני חשוד באונס קשיש בו טיפל, שר התקשורת מוריד מחירים, עמוס עוז שוב לא קיבל נובל, ואנשי נאס"א מפוצצים את הירח

• לנטוש את ההפרטה

  גיא רולניק מבקש לפזר את הסיסמאות על הפרטת קרקעות ומבקש מראש הממשלה, שר האוצר ואנשי אגף התקציבים להכין תכנית להגברת התחרות במשק, כי לדעתו, רק זה יביא לשינוי